Кто покупает дома на Рублевке: на что смотрят и сколько готовы платить
Рынок элитной загородной недвижимости на Рублевке остается активным, несмотря на общее охлаждение спроса, рассказал в эфире Радио РБК генеральный директор компании АИМ Илья Менжунов. По его словам, направление по-прежнему ценят за историческую престижность, транспортную доступность и однородную социальную среду. «Сделки есть, они проходят в абсолютно разных сегментах, начиная от 50 млн руб. и заканчивая 1 млрд», — отметил эксперт. Менжунов заявил, что Рублевка уже не воспринимается только как инвестиционный актив или статусное потребление: для многих покупателей это прежде всего формат жизни за городом. При этом структура спроса меняется. Наиболее востребованы новые дома площадью 500–700 кв. м в охраняемых поселках с хорошей транспортной доступностью. Особенно ликвидными стали локации с удобным выездом на платную дорогу. Среди покупателей остаются семейные пары 40–60 лет, но появляются и более молодые клиенты, включая предпринимателей из регионов и представителей нового бизнеса. При этом старые дома с устаревшими интерьерами и «золотой» отделкой теряют привлекательность: такие объекты чаще продаются по цене земли или требуют серьезной реконструкции.